Inhoud
Als je een handelspand tot woning verbouwt, dan kan je voor een periode van 5 aanslagjaren een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing genieten. Deze vrijstelling geldt vanaf het aanslagjaar 2019.
Voorwaarden
- het onroerend goed moet gebruikt zijn voor een kleinhandelsactiviteit;
- het onroerend goed ligt in een winkelarm gebied;
- het onroerend goed wordt verbouwd tot een of meerdere woningen;
- de verbouwing gebeurt volgens een geldige omgevingsvergunning (stedenbouwkundige vergunning) als er geen vergunning nodig is, volstaat een attest van de gemeente dat de verbouwingswerken niet vergunningsplichtig zijn;
- binnen de vijf jaar na de voorlopige oplevering van de verbouwingswerken moeten de nieuwe bewoners er gedomicilieerd zijn.
Procedure
Je kan de vrijstelling op voorhand aanvragen of via een bezwaar als je al een aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing hebt ontvangen voor het aanslagjaar waarvoor je de vrijstelling wilt aanvragen. Je moet verschillende bewijsstukken meesturen die aantonen dat je aan de voorwaarden voldoet. De bewijsstukken staan vermeld op het aanvraagformulier.
Uitzonderingen
Vrije beroepen (arts, advocaat, notaris,...) komen niet in aanmerking voor deze vrijstelling.
Financiële voordelen
Bij een vrijstelling moet je de onroerende voorheffing niet betalen voor een periode van 5 aanslagjaren. De vrijstellingsperiode gaat in vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar waarin de woning effectief wordt betrokken.