Neen. Zevenhuizen ligt niet in een overstromingsgebied van een rivier (fluviaal), maar delen van het gebied zijn wel gevoelig voor wateroverlast bij hevige regenval (pluviaal). Daarom werden strenge voorwaarden opgelegd aan de ontwikkelaars, zoals infiltratievoorzieningen (wadi’s), grachten en een centrale buffervijver. De volledige waterhuishouding werd doorgelicht en kreeg een positief advies van de Dienst Integraal Waterbeleid. Het systeem werd zodanig ontworpen dat er geen negatieve impact is op de omliggende wijken.
Neen. Een beperkt deel van het projectgebied valt binnen een pluviaal overstromingsgevoelig gebied. In deze zone worden geen gebouwen voorzien, maar enkel verharding voor wegen en de daarmee gepaard gaande ophoging van het terrein. Dit wordt gecompenseerd door een even groot volume dat wordt afgegraven om water op te vangen. Er worden bovendien extra buffervoorzieningen aangelegd. Volgens de waterstudie overstroomt het systeem zelfs niet bij extreem zware regenval. De bevoegde instanties keurden het ontwerp goed.
Neen. Het regenwater wordt lokaal opgevangen en bijgehouden in wadi’s, grachten en een buffervijver. Enkel het huishoudelijk afvalwater wordt aangesloten op de riolering en komt uiteindelijk terecht in de zuiveringsinstallatie van Hove. Die aansluiting is conform de geldende normen en er werd rekening gehouden met de bijkomende capaciteit. Het systeem is ontworpen op maat van de uitbreiding.
Neen. Het gebied is bestemd voor wonen. Het is dus geen natuurgebied, niet als bestemming en niet in de feiten. Wel zijn er in het project groenzones voorzien, waaronder een park van ongeveer 3 hectare. Wanneer het ontwerp wordt gerealiseerd en beheerd zoals voorgesteld in het dossier, zal de ecologische waarde van het projectgebied groter zijn dan in de huidige situatie.
In 2023 werden bij het ploegen op het terrein asbestplaten ontdekt. De werken werden onmiddellijk stilgelegd op bevel van de burgemeester. De vervuilde zone is momenteel afgesloten, hier mogen geen werken gebeuren vooraleer deze grond gesaneerd is. In augustus 2025 vindt overleg plaats over hoe de sanering veilig en correct zal gebeuren.
De vergunning voorziet het rooien van bepaalde bomen, maar er zijn ook duidelijke voorwaarden: 50 bestaande waardevolle bomen moeten behouden blijven. In totaal worden 236 bomen gekapt, en worden 260 nieuwe bomen aangeplant.
Nee. De broedperiode loopt van 1 april tot 30 juni. Volgens het Agentschap Natuur en Bos geldt het broedseizoen vooral voor “boscontext”, in Zevenhuizen is dit geen bosgebied en dus niet van toepassing. De nodige natuurtoetsen werden uitgevoerd en de kappingen zijn opgenomen in de vergunning. Alles verloopt volgens de regels.