Inhoud
Als je een ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning sloopt en door een of meerdere nieuwe woningen of bedrijfsruimten vervangt, dan kan je voor een periode van 5 aanslagjaren een vrijstelling van de onroerende voorheffing genieten.
Voorwaarden
Je komt in aanmerking voor deze vrijstelling als je aan deze voorwaarden voldoet:
- het moet gaan om een woning die op de gewestelijke inventaris van ongeschikte of onbewoonbare woningen stond; het gaat om woningen die niet voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsvereisten en die daarom formeel op een lijst zijn opgenomen; het is niet voldoende dat ze opgenomen waren op de inventaris van leegstand of van verwaarlozing;
- de ongeschikte of onbewoonbare woning wordt gesloopt en vervangen door een of meerdere nieuwe woningen of bedrijfsgebouwen;
- voor de sloop- en vervangbouwwerken werd een omgevingsvergunning afgeleverd of meldingsakte opgemaakt.
Deze vrijstelling geldt vanaf het aanslagjaar 2019.
Procedure
Je kan de vrijstelling aanvragen via het aanvraagformulier en versturen:
- via het digitaal loket
- schriftelijk via het loket in Aalst
Financiële voordelen
Als je de vrijstelling geniet, dan moet je de onroerende voorheffing niet betalen voor een periode van 5 aanslagjaren vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar dat het onroerend goed niet meer voorkomt in de hierboven vermelde inventaris.
Het bedrag van vrijstelling wordt beperkt tot:
- 1000 euro per nieuwe woning
- tot 4000 euro voor een nieuwe bedrijfsruimte.