huren en verhuren op de private markt

In de huurovereenkomst moet er een evenwicht gevonden worden tussen de rechten van de huurder en de rechten van de verhuurder. daarom zijn er enerzijds een aantal bepalingen verplicht op te nemen in de overeenkomst en anderzijds zijn er ook bepalingen die niet mogen opgenomen worden.

Huurcontracten die werden afgesloten vóór 1 januari 2019 volgen de federale Huurwet.

Op contracten die vanaf 1 januari 2019 werden afgesloten is het Vlaams Woninghuurdecreet van kracht.

 

de verhuurder

Vóór je de woning te huur aanbiedt op de huurmarkt, moet je als eigenaar ook een energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen. Een energiedeskundige type A maakt dit EPC op. Het geeft de energiezuinigheid van de woning weer met een energiescore en bevat advies om de woning energiezuiniger te maken. Zo weet de huurder welk energieverbruik hij kan verwachten.

Daarnaast dien je de huurprijs van een pand en eventueel gemeenschappelijke kosten openbaar te afficheren.

Elke huurwoning moet voldoen aan de Vlaamse Wooncode. In Lint geldt de verplichting dat elke woning die nieuw verhuurd wordt (sinds 1 januari 2020) een conformiteitsattest heeft. Dit attest is een bewijs dat de huurwoning aan deze Vlaamse woonkwaliteitseisen voldoet.

Sinds 1 januari 2007 is elke verhuurder verplicht om het huurcontract van zijn woning te laten registreren (binnen de twee maanden, vanaf de ondertekening van het huurcontract). Dit kan online of in het bevoegde registratiekantoor:

Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentenkantoor

Rechtszekerheid Antwerpen 2

Italiëlei 4 bus 3

2000 Antwerpen

openingsuren: ma-vr van 9 uur tot 12 uur

tel. nr.+32 0257 257 57 (contact center)

e-mail rzsj.kantoor.antwerpen2@minfin.fed.be 

Heb je juridische vragen als verhuurder? Of zoek je advies, informatie en ondersteuning bij geschillen, kan je terecht bij de belangenvereniging voor eigenaars: de eigenaarsbond.

 

de huurder

Bij het Vlaams Woningfonds kan je terecht voor een huurwaarborglening ter financiering van de waarborg die je moet betalen bij het huren van een woning/appartement..

Vertoont je huurwoning ernstige problemen die maar niet opgelost geraken? Dan kan je terecht bij de gemeente voor advies en eventuele opstart van een woonkwaliteitsprocedure.

Huur je op de private markt en heb je juridische vragen? Dan kan je voor advies terecht bij de huurdersbond, een belangenvereniging van huurders. De Huurdersbond komt ook tussen bij geschillen met de verhuurder.

Elke verhuurder heeft het recht om te kiezen aan wie hij zijn woning verhuurt. Deze keuze mag niet gemaakt worden op basis van discriminerende kenmerken zoals geslacht, inkomen, leeftijd, geloof, taal, huidskleur, afkomst, ... Heb je een onprettige situatie meegemaakt of heb jij een vermoeden dat er gediscrimineerd wordt? Neem met Unia contact op via het gratis nummer 0800 12 800 of via deze link.

Openingsuren & contact

Huisvesting

adres
Koning Albertstraat 412547 Lint
Stratenplan
Toon op Google Maps
tel.
03 460 13 36
e-mail
huisvesting@lint.be

Openingsuren

Vandaag: 9 - 12

Vanaf 16 maart 2020 werkt de dienst voor alle producten op afspraak.
Een afspraak boeken kan vanaf 11 maart 2020.
Zo kunnen wij jouw komst voorbereiden en kan je efficiënter geholpen worden.